“五方联动”激发枣园小区新活力(北京)

2020-11-29 中国安全保卫网基层政务 正文

  原标题:引进社会资本,几十项改造工程逐一征得居民同意——“五方联动”激发枣园小区新活力

  塑胶跑道贯穿楼间,运动场、主食厨房、果蔬店、活动室一应俱全,就连厨余垃圾也不用往外运,就地处理成有机肥……这可不是在描述新建的高档小区,而是近30岁的大兴区枣园小区当下的真实场景。

  这里生机勃勃的原因,在于区职能部门、清源街道、居委会、居民和社会力量“五方联动”,激发了枣园小区的新活力。

  枣园小区不仅年龄大,规模也大,共有51栋居民楼、1.3万居民,改造前生活配套严重不足,偌大的小区里,连个小卖部都没有。2020年初,大兴区经过反复调研后,大胆引入社会力量、利用社会资本,选择愿景集团为运营方进行小区改造。愿景集团是一家民营企业,具备投资、设计、运营等全链条业务能力,此前在朝阳区劲松北社区的改造中积累了成功经验。

  企业设计运营团队进驻小区后,跟区职能部门、街道、居委会负责人一起,采用入户走访、串门聊天、现场调研等方式,在小区里召开了22次“拉家常”议事会,小区哪里需要改、怎么改,都要听居民意见,涉及公共空间、智能化、服务业态、社区文化四方面的几十项改造工程,每一个方案都要得到一半以上居民同意后,才能实施。

  就拿小区健身区的改造来说,老居民希望保留原有的健身器材,因此设计团队只做了翻新和加固处理;太极队想要增设压腿杆,可市场上的器材高度不合适,区职能部门和街道马上联系了厂家,按居民需求订制;一层几户居民喜欢清静,建议跑道离窗户远点,因此路线设置便不厌其烦地一改再改;为了让小朋友也有运动空间,大杨树下就有了跳房子、扔沙包的区域……

  “刚刚把父母从老家接来,现在枣园是我们的新家,之前他们可是一百个不同意在这儿定居呢。”住户刘润阳回忆,2019年来看房时,脚下坑洼不平的甬路让家人摇头,走累了,小区里不但没有座椅休息,连个卖水的小卖部也没有。可如今,小区不仅道路平坦了,还增设了运动场,一家人常常结伴遛弯儿,日常需要的蔬菜、主食,出了单元门就能买到,厨余垃圾制成的有机肥滋养的绿植,更是成了阳台一景儿。“枣园小区更新得很超前,住起来很舒服!”刘润阳说。

  “改造工程让居民满意了,后续的工作才能更顺利。”愿景集团大兴项目负责人贾凡说,枣园小区主食厨房、果蔬店等便民服务的运营权已经交给愿景集团,初步测算显示,约在十年后可实现投资回报平衡,并实现微利、可持续运营。

  要想彻底让老小区焕新,光有硬件投入是不够的,更重要的是通过社区更新,把大家的心气儿聚起来。现在社区每周至少开展一次活动,书法比赛、社区课堂、居民运动会……邻居们找回了亲切感,小区因此变得更加温暖,更有活力。“2021年活动更丰富。”枣园社区居委会主任李茂会指了指小区北侧说,20来个小菜园已经建好,待来年开春,参与社区更新的“五方”都可以来这里体验农事乐趣,种菜用的有机肥,全部用居民家里的厨余垃圾发酵而成。

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